Целью экспертизы по признанию дома жилым является определение реального технического состояния здания и проверка его на пригодность для постоянного проживания.

Эксперт определяет соответствует ли исследуемое строение требованиям действующей нормативно-технической документации, не нарушает права третьих лиц и не несет ли угрозу жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования заказчик получает на руки подробное заключение эксперта о признании строения жилым (т. е. соответствующим стандартам) или нежилым.

 

Для чего требуется признание строения или помещений жилыми?

К категории нежилых относятся не только здания и помещения коммерческого или вспомогательного назначения (склады, торговые площади, производственные здания, здания административные и социальные, подвалы, чердаки и технические помещения домов и др.), но и садовые дома и постройки, расположенные на участках земли, выделенных под индивидуальное жилищное строительство.

С объектами нежилого фонда невозможно совершать никаких действий регистрационного характера, например, прописка или временная регистрация в нежилом помещении запрещена законом. Законодательство РФ допускает перевод нежилого помещения или дома в статус жилого. Однако для этого постройка должна соответствовать техническим стандартам. Для того чтобы установить факт этого соответствия и нужна независимая экспертиза.

С 1 января 2019 года расположенные на садовых земельных участках здания рассматриваются либо как жилой дом, либо как садовый дом. Причем садовый дом может быть признан жилым, а жилой – садовым в порядке, определенном Правительством РФ.

 

Что проверяется в ходе экспертизы дома на признание пригодным для проживания?

  • •             Состояние несущих и ограждающих конструкций жилого помещения (стены, колонны, фасады, перекрытия, крыша);
  • •             Основание и фундамент здания;
  • •             Удобство и безопасность передвижения и размещения;
  • •             Подведенные инженерные коммуникации: электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция;
  • •             Теплоизоляция ограждающих конструкций, а также изоляция от проникновения наружного холодного воздуха, отвод грунтовых и дождевых вод, пароизоляция и инсоляция;
  • •             Освещение помещения;
  • •             Степень износа дома или его конструктивных элементов;
  • •             Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение, высота потолков.

Ключевой критерий – надежность и безопасность для проживания граждан. Все выводы эксперта основываются на соответствующих СНиПах и ГОСТах.

 

Куда необходимо предоставить заключение эксперта по признанию помещения жилым?

Заключение эксперта в составе пакета документов, установленных Постановлением Правительства РФ предоставляется в межведомственную комиссию муниципалитета в письменной форме лично, по почте или через портал Госуслуг.

 

Экспертиза о признании дома жилым от Экспертного центра «АльтаВиста»

Для проведения экспертизы о признании дома жилым и пригодным для проживания в Чите и Забайкальском крае Вы можете обратиться в Экспертный центр «АльтаВиста». Наши эксперты проведут тщательный осмотр объекта, составят подробное техническое описание объекта с фотофиксацией, составят объективное и обоснованное заключение о пригодности или непригодности помещения для проживания.

Для уточнения стоимости строительно-технической экспертизы помещений для признания жилыми на предмет пригодности для проживания вы можете обратиться лично или по телефону (3022) 21-34-25.

Эксперты центра «АльтаВиста» готовы проконсультировать по вопросам проведения строительно-технической и иных видов экспертиз, а также оказать всестороннюю поддержку клиентов с момента обращения до разрешения спорной ситуации.