Что такое оценка для нотариуса?

Оценка для нотариальных действий – определение рыночной стоимости объектов недвижимости, транспортных средств, оружия, ценных бумаг и других видов имущества для осуществления дальнейших нотариальных действий с целью получения наследства, заключения сделок купли-продажи, оформления договоров (аренды, найма, дарения, ренты) и других нотариальных операций.

Рассмотрим наиболее частый пример – оценка имущества для наследства.

 

Зачем нужна оценка имущества при вступлении в наследство?

При оформлении наследства, нотариусам требуется оценка рыночной стоимости наследуемого имущества. Оценка имущества при наследстве требуется для определения размера госпошлины, т.е. платы нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство. По текущему законодательству, госпошлина определяется как процент от стоимости имущества.

 

Какое имущество подлежит оценке для наследства?

Оценивать необходимо не все имущество наследодателя, а только то, что подлежит государственной регистрации. Однако, если по заявлению в наследственную массу будут включены предметы мебели, техника и иное движимое имущество, они также подлежат оценке.

Чаще всего, независимая оценка для нотариуса при вступлении в наследство проводится в отношении автомобилей.

Оценщики экспертного центра «АльтаВиста» предлагают услуги по оценке следующего имущества для нотариуса:

  • - недвижимого имущества (квартиры, жилые дома, офисы, склады, специализированная недвижимость, земельные участки и прочее);
  • - транспортных средств и специальной техники;
  • - оборудование;
  • - оружие;
  • - обезличенные металлические счета и др.

 

Что важно знать при прохождении процедуры оценки имущества для оформления наследства?

  1. 1. Оценка наследства для нотариуса производится на день открытия наследства (ст. 335.25 НК РФ), то есть на дату смерти наследодателя (ст. 1114 ГК РФ). Эта дата указывается в свидетельстве о смерти.
  2. 2. Стоимость может отличаться от текущей стоимости имущества на рынке, потому что она определяется на дату в прошлом (является ретроспективной)
  3. 3. Осмотр и фотофиксация наследуемого имущества не обязательны – достаточно предоставить необходимые документы для оценки (полный перечень напрямую зависит от объекта оценки, его вида)

 

Как проводится оценка для нотариуса при вступлении в наследство?

Этап 1. Обращение в Экспертный центр «АльтаВиста» любым удобным способом: по телефону, лично, по почте.

Этап 2. Предоставление документов для проведения оценки

Этап 3. Заключение договора на оценку

Этап 4. Анализ информации, проведение расчетов и установление рыночной стоимости объекта

Этап 5. Формирование итогового отчета об оценке

Этап 6. Передача отчета об оценке имущества для оформления наследства клиенту

 

Документы, необходимые оценщику:

Оценка автомобиля (и иных транспортных средств) для нотариуса:

  • - паспорт заказчика (наследника)
  • - свидетельство о регистрации транспортного средства
  • - паспорт транспортного средства
  • - свидетельство о смерти наследодателя

 

Оценка оружия для нотариуса:

  • - паспорт заказчика (наследника)
  • - документы на оружие
  • - свидетельство о смерти наследодателя

 

Оценка квартиры (комнаты) для нотариуса:

  • - паспорт заказчика (наследника)
  • - свидетельство о государственной регистрации на объекты, выписка из ЕГРН
  • - технический паспорт помещения
  • - свидетельство о смерти наследодателя

 

Оценка земельного участка, жилого дома для нотариуса:

  • - паспорт заказчика (наследника)
  • - свидетельство о государственной регистрации на объекты, выписка из ЕГРН
  • - технический план помещения, кадастровый паспорт участка
  • - свидетельство о смерти наследодателя

 

Сроки проведения оценки имущества для вступления в наследство

от 1 рабочего дня

 

Уточнить стоимость, сроки проведения оценки, а также проконсультироваться по любым вопросам у оценщиков Экспертного центра «АльтаВиста» Вы можете по телефонам: 8(3022) 21-34-25, 8-999-410-13-89.